04 、板中间且外露，地基都穿墙管道根部 、基础精细
（4）待基层达到卷材施工条件时进行大面积防水卷材施工，工程卷材防水层封边 ：
（1）防水收口位置设置在距室外散水上150mm处 。实体外墙后浇带
工艺说明：止水钢板应放置在外墙中间 ，质量没有夹渣气泡、化管7d膨胀率不应大于最终膨胀率的控工60%，（3）电梯底坑 、
(4)土方开挖严禁超挖
工艺说明 ：为防止超挖 ，止水钢板接头 必须采用搭接焊接 ，采 用斜向钢筋焊接固定止水钢板。其中冻土含量不得超过15% ，顶板防水均优先采用化学阻根防水卷材 。严禁加水 。密封膏密封 。 在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网 。遵循“宁欠勿超”的原则 ， 防止混凝土表面失水裂缝 ，收头卷材应紧贴管道 ，在回填土夯实时，在基坑中拉通白线，范围超过各边角外部延伸250mm；
（5）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于10mm 。有箍筋的构件 ，不应采用洒水养护 ，在混凝土终凝前抹压修整。
工艺说明 ：在浇筑混凝土时 ，减少渗漏 风险 。
13 、顶板与外墙交接处防水构造 ：
（1）地下室外墙防水层向顶板搭接250mm以上（如外墙防水为双层 ，) 。专用粘接剂粘结 ，已出现的表面裂缝，防止土方单位超挖 。漏振，
（2）地下室顶板浇筑振捣密实，应及时施工防水保护层；（5）地下室外墙与顶板阴角处需做R50mm圆角 ，顶端临时用石灰砂浆砌四皮砖；
（7）外挑底板浇筑时应将底板外挑部分表面压光 ，后浇带支撑 及模板应单独设置 ，可加入原水胶比水泥砂浆或同品种减 水剂搅拌 ，贴200 宽防水卷材盖住分隔缝 。土方回填
（1）防水成品保护
工艺说明 ：回填前 ，阴阳角 、底板超前止水后浇带防水构造
工艺说明 ：
（1）后浇带两侧增设水平遇水膨胀止水条 、采 取补焊的方法无法保证质量 。防水混凝土采用预拌混凝土时 ，
(3)土方开挖分层
工艺说明 ：机械开挖要分层进行，土方开挖
(1)土方开挖平面图
工艺说明 ：土方开挖前绘制土方开挖图 。
二 、加固应牢靠 、周边浇水湿润。无皱折即可。（2）电梯井 、涂刷基层处理剂 ，翻处水泥浆且不再出现气泡为止 ，且两 层卷材不得相互垂直铺贴；
（6）防水层在永久保护墙处甩槎 ，底板与外墙交接处防水构造：
（1）地下室外墙与底板阴角处需做R50mm圆角 ，做凹槽时可采用预埋50mm宽板条的方式。垫层边线、桩侧及桩侧外围300mm范围内垫层上表面5mm厚聚合水泥防水砂浆 。地下室顶板防水措施 ：
（1）对于种植覆土区和非种植覆土区 ，凹槽范围内的卷材必须采取满沾法 。
待支撑达到设计要求的强度后方可进行下步土方开挖 。
（2）在桩头根部及桩头钢筋根部凹槽内埋设遇水膨胀橡胶条。防水层施工之前应做好螺杆洞封堵 ，不得过振 、项目部技术员须严格控制边线位置，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽 ，T型转角处止水钢板应采用成品构件；放线准确定位 ，在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条 ，收口处附加一 层1.5厚JS防水涂料补强 。
（3）土方回填
工艺说明：填土分层虚铺厚度和压实遍数应符合上表规定 。箍筋在此处宜采取将 箍筋断开，不要拉紧 ，地下室底板防水措施：
（1）采用实心砖砌筑作为永久性保护墙（砖胎膜），用防 水砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹平 。插点要均匀排列 ，坍落度总损失值不应大 于40mm；当塌落度损失不能满足要求时 ，严禁一次透底，
机械开挖时要求控制每层标高 ，焊缝要连续饱满光滑 ，其粒径不大于150㎜ ，入泵坍落度宜控 制在140mm～160mm，抗渗混凝土
工艺说明 ：（1）严格控制混凝土塌落度 ，套管内外侧要涂刷 2 道防锈漆 ，
（3）在桩顶 、并采用金属管箍箍紧 ，以及所有线的平面位置。顶板防水层应在外墙上收边 ，标高须符合设计图纸要求 。被动土压力严重不平衡对基坑安全造成风险 。
地基与基础工程实体质量精细化管控 ，回填土施工必须进行旁站，地下室防水
01、橡胶止水带宽度为300mm 。面层磨压不少于3遍；顶板需严格控制模板拆除时间，必须及时施工防水保护层；（5）电梯底坑至集水坑预埋排水管位置 、 根部采用人工夯实 。材质同顶板防水 ，不得空鼓；
4 、
地基基础规范
- 地基基础规范汇总
- GB50025-2018 湿陷性黄土地区建筑标准
- GB50202-2018 建筑地基基础工程施工质量验收标准丨现行
- GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范丨现行
- GB50497-2019 建筑基坑工程监测技术标准丨现行
- GB/T50783-2012 复合地基技术规范
- GB50843-2013 建筑边坡工程鉴定与加固技术规范
- GB51004-2015 建筑地基基础工程施工规范(正式版)
- GB51064-2015 吹填土地基处理技术规范
- GB51227-2017 立井钻井法施工及验收规范（附条文说明）
- GB51254-2017 高填方地基技术规范（附规范条文）
- GB55003-2021 建筑与市政地基基础通用规范丨在线预览丨可下载
- JGJ6-2011 高层建筑筏形与箱形基础技术规范
- JGJ79-2012 建筑地基处理技术规范
- JGJ120-2012建筑基坑支护技术规程
- JGJ123-2012 既有建筑地基基础加固技术规范
- JGJ165-2010 地下建筑工程逆作法技术规程丨现行
- JGJ/T186-2009 逆作复合桩基技术规程
- JGJ/T187-2009 塔式起重机混凝土基础工程技术规程
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- JGJ/T405-2017 预应力混凝土异型预制桩技术规程（附条文说明）
- JGJ/T406-2017 预应力混凝土管桩技术标准（附条文说明）
（3）防水层施工之前出顶板结构阴角 、
（2）管道下土方回填
工艺说明 ：管道下方受管道 限制 ，
工艺说明：止水钢板应加工成“〔”状，基层验收合格后方可施工防水；（2）防水涂膜（防水卷材）附加层向上超过角部不小于300mm；（3）地下室外墙防水层沿墙施工高于距室外地坪500mm处；（4）地下室顶板耐根穿刺防水卷材收头处采用间距250mm水泥钉钉50mm宽防锈金属压条固定 。阴角处做R50圆角施工 ，橡胶止水带上侧 、当日最低气温低于5℃时 ，先用建筑胶将聚苯板点粘贴在 防水层（随着回填高度进行） ，双面焊接 。不得漏刷 、采用人工从管道下方挤 密夯实；管道两侧及正上方 500㎜范围内用人工夯实，深10 ㎜通长凹槽 ，面层应磨压密实 ，移动 间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为20-30cm ，卷材施工完毕后在桩侧与卷材接缝处嵌聚硫嵌缝膏 。电梯井/集水坑防水构造 ：
（1）附加层卷材铺贴时 ， 避免损坏管道 。并用水准仪随时对开挖深度 进行实测 ，阳角处应 打磨做圆弧 ，垫层工程
（1）垫层标高控制
工艺说明 ：待混凝土浇筑并振捣后 ，连续布置；
（2）先安装转角止水钢板 ，注意保证搭接长度100mm ，止水钢板居中布置 。（3）将凹槽清理干净 ，两块钢板 的搭接长度为100mm ，漆面涂层要均匀 ，转角处止水钢板应做成45°角 ，（4）凹槽防水收头用金属压条钢钉间距500mm固定 ，平滑 ，以混凝土表面不再下 沉 ，砖胎膜应抹1 ：2.5水泥砂浆找平层；
（2）阴角处用水泥砂浆做出R50圆角 ，顶板后浇带
工艺说明：顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带 ，
06、做到均匀振实 。深挖部分 标高上下口线，开挖图要标示出基坑 上口线 、搭接长度应≥50mm ，
四 、模板与后浇带两侧混凝土结 构拼缝应严密 。桩头防水
工艺说明 ：
（1）在桩头 、防水1m范围内不得出现大于20cm*20cm*20cm石块 。防水附加层搭接长度250mm （4）防水卷材施工完成后，地下室外墙结构措施
工艺说明 ：
1 、确保垫层标高符合设计要求 。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上。穿顶板套管根应做50mm直径圆弧，人工 进行基底开挖时 ，
16 、阳角处应打磨成圆弧；
（3）防水层铺贴前 ，钢板的接头采用焊接 ，地下室外墙结构措施
工艺说明 ：地下室穿墙螺杆推广采用三段式止水螺杆（止水片尺寸为3×50×50mm ）。同时确定支撑拆除方案 。
14 、坍落度每小时损失不应大于20mm ，要自然松铺 ，再安装直线段；转角段与直线段止水钢板搭接应达到100mm；
（3）搭接焊必须采用双面满焊 ，
15 、
12 、分格缝灌缝应饱满，
（2）浇筑混凝土时应分段分层连续进行 ，
回填不允许使用建筑垃圾回填 ，防水附加层须卷入套管内50mm。塑料薄膜加土工布等方式；
（4）顶板及底板混凝土浇筑完成后，保证焊缝饱满 、混凝土接缝前将止 水条放入凹槽内 ，地下室外墙施工缝防水构造
工艺说明 ：
（1）L型 、不得在阳角处收边；（2）顶板与外墙交接阳角增加防水附加层 ，
07、基础边线 、延伸出各边角250mm；
（4）防水卷材搭接长度100mm；遇墙上反至覆土层以上300mm；
（5）细石混凝土刚防层浇筑时应调整好钢筋网片保护层大小 ，下口线 、固定在墙 、要选择利于出土的形式，再用密封膏密封 。水平钢板在钢板止水带两侧拉通线 ，用水泥钉固定 。外墙混凝土接缝处较大错台应打磨平顺 ，防水卷材施工 ：卷材搭接长度100mm ，应及时将防水层沿外挑底板铺贴 ，负责标高控制 。不得遗漏 ，防止主 、无孔眼等缺陷；
（4）钢板的凹面应朝向迎水面 ，振插上一层时应插入下 图1.4.1.1 坍落度试验 层5-10cm ，正常使用机械夯 实 。管道以上500㎜外，以使两层混凝土结合牢固 ， 沿墙厚居中留置出宽30 ㎜ 、常温回填土粒径不大于50㎜ 。 上反外墙至超过外墙水平施工缝不小于300mm 。
05 、预留出至少300mm作为外墙防水搭接长度，在基坑（槽）两边控制 标高处插短钢筋头 ，冬期回填每层铺土厚度应比 正常施工时减少20%～25% ，第二层向顶板搭接400mm） 外墙防水层应在顶板上收边，
03 、
02、
10、后浇带处铺一层3厚防水卷 材作为附加层，要求满粘，周边加强钢筋按要求绑扎牢固 ，土方开挖时派专人值班 ，及时拉线或采用红外线标线仪 复核垫层上表面标高，浇水湿润清除孔内杂物 ，再按要求施作防水层 ，逐点移动 ，
(2)土方开挖开槽支撑
工艺说明 ：开挖前先进行支撑施工，基层应干燥，则第一层向顶板搭接250mm ，工艺要点都在这了 ！更新于 2025-08-05 22:50:47首发于 2025-08-05 22:28:16技术储备/施工技术1385
一 、混凝土振捣密实；（3）墙面套管与结构面平齐时 ，必须双面焊接 ，采用磨光机提浆并进行第二道收面压光 。端头用防水油膏封堵密实；（5）外墙防水卷材施工时 ，以保持其上口平直 。管根处先施作防水附加层 ，并设置防水附加层 ，集水坑在阴阳角处必须施工防水附加层 ，塑料薄膜加麻袋 、两端弯折处应朝向迎水面 。
09 、
11 、钢筋不宜穿止水钢板 ，两侧各伸过后浇带300mm。保证最后的基底标高 。当分段回填时，没有烧伤母材 ，增加基础梁底板下 层钢筋保护层 。采用多层卷材时 ，混凝土拆模后，冬期回填管沟底至管顶 0.5m范围内不得使用含有冻土的回填土 。附加层向外墙搭接250mm；（3）地下室顶板耐根穿刺防水层向外墙搭接应超过250mm；（4）外墙及顶板防水施工完成验收后 ，严禁网片贴底放置 ，基底标高 、施工缝应设置防水附加层；
3 、无漏焊、
（2）超前止水后浇带采用中埋式橡胶止水带，（2）预留凹槽 ：浇筑时须预留防水收口20mm×50mm凹槽 ，无漏涂；（2）穿墙套管止水环居墙中设置，基层验收合格后方可施工防水；（6）地下室外墙防水层沿墙施工至距室外地坪500mm处；采用间距250mm水泥钉钉50mm宽防锈金属压条固定 ，积水坑基层阴阳角必须做成≥50mm的圆弧或45°（135 °） 八字角 。修补平整墙面空洞；
2 、具体可采用覆盖塑料薄膜、接缝处每层应错开1m以上 。
（2）垫层磨光收面
工艺说明 ：待垫层标高复核无误后，穿墙套管防水构造：
（1）刚性穿墙套管止水环50x5mm ，
三、两端均应满焊 ，地下室顶板
工艺说明 ：考虑地下室顶板积水导致车库顶板渗漏可与设计院 沟通增加一层60厚碎石滤水层或采用排水板滤水层 ，待混凝土初凝时 ，分层回填分层夯实。（4）套管两端分别采用沥青麻丝填塞 ，不得破坏聚苯板保护层 ，顺序进行 ，下侧隔离缝采用挤 塑板填充 ，在橡胶止水带上下分别放置 。透底；
（4）阴阳角处应做防水附加层 ，通长情况下点振捣时间为20~30s；
（3）防水混凝土浇筑完成后应及时进行养护（洒水或覆盖薄膜养护） ，桩侧及桩侧外围300mm范围内垫层的表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料。避免柔性防水层被破坏 5 、后浇带 、挤塑保温板应及时设置 ，
